Мы рассчитаем и поможем сохранить
тепло, которое греет вас!

Наши телефоны:
(383) 375-2-375
375-2-567
e-mail: seo@seo-nsk.su
СЭО » Услуги » Техническое обследование зданий и сооружений

Техническое обследование зданий и сооружений

           Основной целью технического обследования зданий является определение текущего технического состояния конструкций здания или сооружения, выявление дефектов, определение пригодности и работоспособности строительных конструкций зданий и сооружений с целью определения возможности их дальнейшей безопасной эксплуатации или выработки рекомендаций по их восстановлению и усилению, и выяснение эксплуатационных качеств конструкций; прогнозирование их поведения в будущем.

           Техническое обследование зданий проводится, в частности, в следующих случаях:
– оценка физического износа конструкций и инженерных систем;
– определение состояния конструкций вследствие аварий (залив, пожар и т. д.);
– обследование конструкций на предмет последующей перепланировки помещений здания (в т.ч. и квартир);
– при планируемом капитальном ремонте здания;
– при модернизации или реконструкции здания;
– при возобновлении незавершенного строительства;
– при выявлении причин деформаций строительных конструкций (стен, перекрытий, колонн т.д.);
– при контроле состояния зданий и сооружений в процессе плановых и внеочередных осмотров;
– при создании исполнительной документации на "самострой";

           Техническое обследование зданий и сооружений проводится в несколько этапов.

Первый этап - предварительное обследование зданий и сооружений. Основной задачей предварительного обследования является сбор исходной информации, определение общего состояния строительных конструкций, определение состава и объема работ для детального обследования.
В состав работ по предварительному обследованию входят:
- общий осмотр здания; - сбор общих сведений о здании (время строительства, сроки эксплуатации);
- общая характеристика объемно-планировочного и конструктивного решений и систем инженерного оборудования;
- выявление особенностей технологии производства для производственных зданий с точки зрения их воздействия на строительные конструкции, наличия агрессивных к строительным конструкциям технологических выделений, сбор сведений об антикоррозионных мероприятиях;
- ознакомление с архивными материалами изысканий;
- изучение материалов ранее проводившихся на данном объекте обследований производственной среды и состояния строительных конструкций.

Второй этап - детальное обследование зданий и сооружений.
Детальное обследование включает: - визуальное обследование конструкций (с фотофиксацией видимых дефектов);
- обмерочные работы;
- инструментальные обследования (измерение прогибов и деформаций;
- определение характеристик материала несущих конструкций;
- осадки фундаментов и деформации грунтов оснований).
На этом этапе выполняется также лабораторный анализ проб материалов, взятых на объекте.

Третий этап - поверочный расчет и камеральная обработка данных обследования. 
           Одним из важнейших этапов экспертизы несущей способности и эксплуатационной надежности конструкций зданий являются поверочные расчеты. Расчеты выполняются с учетом результатов обследования: выявленных дефектов, отклонений от размеров, коррозионного износа, реальных прочностных свойств материала, действительных расчетных схем и нагрузок, температурных воздействий, осадок грунтов и т. д. Поверочные расчеты конструкций выполняются как вручную, так и с использованием сертифицированных программных продуктов.
           По результатам обследования составляется техническое заключение, содержащее описание существующего здания, его объемно-планировочного и конструктивного решений; результаты детального технического обследования строительных конструкций; фотоматериалы дефектов, обнаруженных в ходе технического обследования; результаты испытаний конструкционных материалов; расчетная часть с поверочными статическими и теплотехническими расчетами несущих и ограждающих конструкций; графическая часть с чертежами, в том числе обмерные чертежи; выводы по результатам проведенного обследования; в выводах оценивается возможность эксплуатации здания под существующие нагрузки; возможность эксплуатации здания под проектные нагрузки; рекомендации по безопасной дальнейшей эксплуатации здания (сооружения), необходимость усиления или замены несущих и ограждающих элементов здания (сооружения) в случае необходимости.

           По согласованию с заказчиком порядок представления информации может быть изменен, исключены или добавлены отдельные разделы, т.е. вырабатывается оптимальный набор работ и состав технического заключения адаптированный для решения определенных задач. ООО "Строительно-Экспертная Организация" лицензирована на проведение обследования в выдачу технического заключения о состоянии несущих конструкций здания. Наши специалисты помогут Вам качественно решить задачи связанные с техническим обследованием зданий в кратчайшие сроки. Стоимость и сроки разработки технического заключения зависят от площади помещений, вида предполагаемых работ, типа и возраста здания и многих других факторов. Для консультации и определения стоимости работ Вы можете связаться с нашими специалистами.